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標題:央行出手 北市房屋成交量縮
dagfklk
帥哥喲,離線,有人找我嗎?
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註冊:2010年7月22日
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央行出手 北市房屋成交量縮
(中央社記者韋樞台北14日電)央行出手,台北市 6月房屋買賣移轉棟數5630棟,月減 349棟,約5.8%;熱門的大安、中正、信義、南港、內湖等交易量都縮減超過15%,連北投和萬華也衰退逾15%。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,央行 6月底理監事會宣布升息及選擇性信用管制方案,但其實針對投資客的房貸限縮 4月起已seo陸續展開,第 2季末房市買氣已可感受到央行政策的壓力。 蘇啟榮表示,6 月買賣移轉棟數的減大陸新娘少,除了市場價高量縮的自然調節外,也反映央行政策視訊美女奏效。若央行持續嚴加管制,接下來就是市場量縮價跌的修正。 他分析,台北市房市最精華的市中心 5區(大安、中正、松山、信義、中山),其中有 3區在 6月交易量減少超過 15%。影音聊天。以大安區為例,現在的房價與氣氛,屋主對房價期待仍高,導致市場交易速度放緩,6 月成交量較 5月減少 16.3%;受惠都更題材的中正區,交易量也月減17.5%。 近年房市焦點的內湖與南港區,也因為屋主對於價格認知高,買方追價力道減弱,同樣出現成交量明顯減少,內湖區減少16%,南港區減少21.2%。 蘇啟榮強調,目前房市的屋主仍期待維持高房價,但買方因貸款不易,加上市場打房效應,買方開始觀望,於是市場量縮。 根據近日第一線觀察發現,屋主若願意多讓 5% 到10%,仍有買方願意接受,急售或預售案要轉為新成屋的屋主,價格上多些彈性,仍可順利脫手。至於購屋者則可趁投資客退場、買方競爭減少的時候多挑多選,大膽出價。
[此貼子已經被作者於2010/7/22 上午 10:49:25編輯過]

2010/7/22 上午 10:48:25
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