就像貨幣戰爭作者宋鴻兵所說，

因為租金與原材料成本不斷上升，而經濟大環境不好，

店面商品不敢漲價，實業的利潤率不斷被擠壓，

當利潤率被擠壓到0，大量店面倒閉，

在城市生存不下去了，人口遷出城市，

最後城市遺留下來的，就只是一堆空空沒人使用的房屋硬體，

房地產泡沫因此破滅。